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Solibail, le bail solidaire

Passer de l’hébergement au logement temporaire, avant le logement définitif… C’est possible avec Solibail ! Ce dispositif national d’intermédiation locative permet à des familles de sortir d’une situation provisoire pour intégrer un logement autonome.

 

Solibail représente une passerelle entre l’hébergement et le logement social. Ainsi, en attendant que toutes les conditions soient réunies pour l’obtention d’un logement pérenne, une famille se voit offrir la possibilité d’emménager dans un appartement, pour vivre de manière autonome.  Pour Sabrina Boulefrad, directrice générale du SIAO Paris, « les partenaires sociaux doivent avoir connaissance de ce dispositif pour, dans le cadre des évaluations sociales transmises au SIAO, proposer aussi dans leurs préconisations du Solibail. Une solution qui marche bien et rend des gens heureux. » Ce dispositif de l'État permet à des propriétaires privés de « louer solidaire », c'est-à-dire louer à des personnes qui ont des revenus modestes. L’appartement proposé est loué par une association, agréée et financée par l'État, qui paie les loyers et les charges, l’entretien locatif pendant la durée de la location et la remise en l’état.

Une démarche gagnant gagnant

L’appartement est ensuite loué à une famille hébergée à l’hôtel ou dans un centre d’hébergement d’urgence, dont l’évaluation sociale témoigne de la capacité à occuper un appartement. Pendant toute sa présence dans l’appartement – en moyenne 18 mois – la famille est suivie par un travailleur social de l’association qui l’accompagne dans sa recherche d’un logement définitif dans le parc social. La famille règle à l’association une redevance et l’État verse à l’association le complément permettant de régler la totalité du loyer. En mettant un appartement en location dans Solibail, le propriétaire aide à lutter contre le mal-logement tout en garantissant le versement régulier de ses loyers, puisque le dispositif est garanti par l’État. Une démarche gagnant-gagnant ! Martin Choutet, co-responsable du Pôle Habitat du SIAO Paris, rappelle de son côté tout en nuançant :

« Cette offre est très intéressante du fait qu’elle s’appuie sur des logements ordinaires, très adaptés pour se préparer à l’accès au logement social. Mais cela reste intrinsèquement du provisoire, et il ne faut donc pas que cela remplace notre détermination à faciliter l'accès au logement social. »

Solibail s’adresse exclusivement à des familles ou des couples. Il n’y a pas de condition minimale de ressources dès lors que le ménage dispose du reste-pour-vivre minimum requis, calculé par le SIAO et l’association gestionnaire. La convention d’occupation temporaire est d’une durée de 18 mois (renouvelable pour 18 mois sous conditions). Pour orienter un ménage vers Solibail, le travailleur social devra saisir dans SI-SIAO l’évaluation sociale avec la préconisation « Solibail ». Avec à la clé, l’opportunité d’offrir à une famille un logement diffus, décent, qui crée du lien social… et la promesse d’accéder par la suite à un logement de droit commun.

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